Baubeschreibung des SUN-Hauses
In der Baubeschreibung zum SUN-Haus ist detailliert und präzise definiert, welche Leistungen der Bauträger in welchem Umfang ausgeführt hat und welche Materialien verwendet wurden. Die Art der Wohnung, sowie alle Abmessungen und Größen sind darin exakt dokumentiert. Für das SUN-Haus wurden besonders gute energetische Standards, hoher Schallschutz, Barrierefreiheit etc. verwirklicht.
SUN-Haus, Kronenberg, Aachen, Baubeginn 2007, Fertigstellung August 2008
Bau- und Ausstattungsbeschreibung (auszugsweise)
1. Grundlagen
1.1 Allgemeine Objektangaben
Das Objekt besteht aus 2 durch ein gemeinsames Treppenhaus miteinander verbundenen Baukörpern mit insgesamt 14 Wohneinheiten auf 4 Etagen. Die Wohnungen werden mit Aufzug und barrierefrei in den Übergängen zu Erschließungsgängen, Balkonen und Terrassen sowie mit bodengleichen Duschen errichtet. Im Gartengeschoss steht ein Fahrradabstellraum mit Zugang vom Treppenhaus aus zur Verfügung.
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1.5 Wärmeschutz
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Das Gebäude wird nach den Verbrauchswerten eines Passivhauses errichtet. Der Wärmeschutznachweis erfolgt nach der EnEv (Energiesparverordnung) und erfüllt die Grenzwerte der KfW-40-Förderung. Dämmstärken, Fensterqualitäten und Haustechnik sind hierauf abgestimmt.
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1.6 Schallschutz
Erhöhter Schallschutz […]
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2.3 Äußere Gestaltung
Fassaden: Wärmedämmverbundsystem mit durchgefärbter mineralischer Putzoberfläche (mit Silikat- oder Silikonanteil). Sockel mit Feuchtschutz im Spritzwasserbereich.
Alle Fensterelemente als flächenversetzte Holzprofilkonstruktion (Kiefer), 3-Scheiben-Wärmeschutz-Isolierverglasung.
Alle ebenerdig erreichbaren Fenster in Widerstandsklasse I (abschließbare Oliven und Pilzkopfbeschläge).
Sonnenschutz: Der Sonnenschutz erfolgt mit mechanisch betriebenen Jalousien in b=80 mm.
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Je Wohnung ein schwellenloser Zugang zur Terrasse bzw. zum Balkon mit vorliegender Entwässerung.
3. Ausbau und innere Gestaltung
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3.3 Oberflächen Böden
Küchen, Gäste-WCs und Bäder: Bodenfliesen
Treppenhaus, Podeste: Betonwerksteinböden nach Farbkonzept mit passendem Sockel.
Flure, Wohnen, Essen + Zimmer: Fertigparkett Industrieparkett Hochlamelle, Eiche Standard mit Holzsockelleiste.
3.4 Sonstiger Innenausbau
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Innentüren und Zargen der Wohnungen: Oberfläche Weißlack oder Buchenholzoptik.
Wohnungseingangstüren: Holztüre, lackiert, weiß, erhöhter Schallschutz, absenkbare Bodendichtung, Spion. Wohnungseingangstüren an Erschließungsgängen bzw. direkt ins Freie öffnend: Holzhaustüre mit Glasfüllung, wärmegedämmt.
4. Haustechnische Anlagen
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4.1 Lüftung
Es wird eine Lüftungsanlage mit 80 % Wärmerückgewinnung installiert. Es werden 2 Zentralgeräte installiert, eines auf dem Dach, das andere im Technikbereich des Gartengeschosses. Das Zu- und Abluftnetz wird über Schächte an die jeweiligen Wohnungen geführt.
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4.2 Sanitärinstallation
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Schall: Schallentkoppelte Leitungsbefestigungen und -verlegungen, körperschallgedämmte Befestigung der Einrichtungsgegenstände.
4.3 Sanitärausstattung
Gäste-WC (soweit als separater Raum vorhanden): 1 Handwaschbecken, 1 Wand-WC.
Bad: 1 Waschbecken, 1 Wand-WC, 1 bodengleiche Dusche gefliest. Weiß, ohne Zubehör wie Spiegel, Duschabtrennung, Beschlagteile.
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Bad oder Gäste-WC: Abwasser- und Kaltwasseranschluss für Waschmaschine. (Alternativ in der Küche).
Lüftung: Innenliegende Bäder/Gäste-WCs werden an die zentrale Lüftungsanlage angeschlossen.
Küche: Zu- und Abläufe für Spüle und Spülmaschine einschl. Absperrventile.
Waschküche im Gartengeschoß: Für Waschmaschine ein Kaltwasser- und ein Abwasseranschluß, ein Ausgußbecken mit Kaltwasseranschluß.
Terrassen der Wohnungen 1, 2 und 3: je eine frostsichere Außenzapfstelle.
4.4 Heizungsanlage und Warmwasserversorgung
Heizung: Gas-Brennwert-Kessel in Heizzentrale mit Warmwasserspeicher (2 x 1000 l) im Gartengeschoss. Die Warmwasserbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt.
Die Wohnungen erhalten Kompaktheizkörper mit profilierter Oberfläche endbehandelt mit Heizkörperthermostatventilen. Standort nach Angaben des Fachingenieurs.
Warmwasser: Gäste-WC, Bad und Küche werden mit Warmwasser-Zirkulationsleitung versorgt.
Verbrauchsmessung: in jeder Wohnung für Kalt- und Warmwasserzählung vorgerichtet.
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4.6 TV-Anschluss, Internet
SAT Anlage digital. LAN-Verkabelung für den Anschluss der Wohnungen an das lokale Netzwerk.
4.7 Telefon
Wohnungsintern sternförmig bis zum Wohnungsübergabepunkt und von dort bis zum Hausanschlussraum im Gartengeschoss mit Leerrohr mit Zugdraht (EN 25, d.h. Außendurchmesser ca. 25 mm, Innendurchmesser ca. 18,5 mm). Enddosen vom Telefonbetreiber.
4.8 Aufzug
Allgemein: maschinenraumloser Seilhydraulikaufzug für 6 Personen, rollstuhlbefahrbar, behindertengerecht.
4.9 Photovoltaikanlage
Das Haus erhält eine gemeinschaftlich nutzbare Photovoltaikanlage mit ca. 10 kW Spitzenleistung (Nachrüstung 2013)
5. Außenanlagen
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Gemeinschaftsflächen: Rasen, Stauden, Hecken, Bäume
Wege zu den Haustüren im Garten- und Eingangsgeschoss aus Betonsteinpflaster, Weg zur Haustüre im Eingangsgeschoss beidseitig Geländer in Edelstahlkonstruktion.
Müllentsorgung: Gemeinschaftsmüllgefäße in Außenanlage integriert.
Zaun: Stabgitterzaun, Höhe ca. 1,00 m, ...
PKW-Abstellplätze: 5 Stellplätze, Zugang straßenseitig
Spielplatz: 8 m2 Sandkasten mit Rutsche aus Edelstahl.